2011年08月海东市工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月海东市工业用地成交总况分析

2011年08月，海东市成交用地总面积 189,116 平方米（约合 284亩）
· 工业用地面积为 189,116 平方米（约合284 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,024万元，其中工业用地金额2,024万元，占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民和县	189,116	100%	-	2,025	100%	-	6	100%	-

图1 海东市工业用地成交总况

二、2011年08月海东市工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在民和县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且民和县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年08月海东市工业用地市场交易分析

三、2011年08月海东市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民和县成交宗数最多，这也是民和县近12月以来第 4 次成为海东市成交土地最多地区。同时，民和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；民和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年08月海东市工业用地成交宗数分析

四、2011年08月海东市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民和县成交金额最高，高达 2,024万元。

图4 2011年08月海东市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，民和县成交均价最高，达到 7 万元/亩，民和县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月海东市各地区土地成交均价分布

五、2011年08月海东市工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，海东市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青海互助金园水泥有限公司竞得，为1,015万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2011年08月月面积最大的地块，为95.45亩，位于民和县马场垣乡下川口村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民和县	民和县马场垣乡下川口村	1015	11	95.45	青海互助金园水泥有限公司
2	民和县	民和县马场垣乡磨湾子村	472	8	62.45	民和新宇硅业有限公司
3	民和县	民和县马场垣乡金星村	228	9	24.91	青海川垣燃气有限公司
4	民和县	民和县马场垣乡下川口村	165	6	29.04	青海国泰盐湖化肥有限公司
5	民和县	民和县马场垣乡下川口村	112	2	56.74	青海海诚工贸有限公司
6	民和县	民和县马场垣乡下川口村	32	2	15.08	民和乐华冶炼有限公司