一、2020年08月果洛州工业用地成交总况分析
2020年08月,
果洛州
成交用地总面积
341,669
平方米(约合
513亩)
·
工业用地面积为
341,669
平方米(约合513 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计2,241万元,
其中工业用地金额2,241万元
,占比100%
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
玛沁县 |
341,669 |
100% |
- |
2,242 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 果洛州工业用地成交总况
二、2020年08月果洛州工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在玛沁县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且玛沁县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年08月果洛州工业用地市场交易分析
三、2020年08月果洛州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
玛沁县
成交宗数最多
,这也是玛沁县
近12月以来第
2
次成为
果洛州
成交土地最多地区
。同时,
玛沁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玛沁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年08月果洛州工业用地成交宗数分析
四、2020年08月果洛州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
玛沁县
成交金额最高,高达
2,241万元
。
图4 2020年08月果洛州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
玛沁县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
玛沁县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,果洛州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被玛沁县行远农畜产品加工物流有限责任公司竞得,为2,241万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为512.5亩,位于玛沁县三江源有机产业园区内。
由图可知,果洛州工业用地成交面积位列
青海
第1位,
与海西州、西宁在同一梯队
,成交面积占全国0.33%
。
果洛州工业用地成交均价位列青海第3,与海西州、海北州在同一梯队,地价水平相对较低。