2017年09月海东市工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月海东市工业用地成交总况分析

2017年09月，海东市成交用地总面积 39,784 平方米（约合 60亩）
· 工业用地面积为 17,588 平方米（约合26 亩），占总面积的44% ，环比下降 67.93 %；
· 成交金额共计939万元，其中工业用地金额162万元，占比17.23% ，环比下降 80.45 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
化隆县	17,588	100%	-67.93%	162	100%	-80.45%	1	100%	持平

图1 海东市工业用地成交总况

二、2017年09月海东市工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在化隆县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且化隆县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月海东市工业用地市场交易分析

三、2017年09月海东市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，化隆县成交宗数最多，这也是化隆县近12月以来第 3 次成为海东市成交土地最多地区。同时，化隆县热度有所降低。

图3 2017年09月海东市工业用地成交宗数分析

四、2017年09月海东市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，化隆县成交金额最高，高达 162万元。全市成交总金额较上月下降 80.45%呈现波动状态。

图4 2017年09月海东市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，化隆县成交均价最高，达到 6 万元/亩，化隆县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月海东市各地区土地成交均价分布

五、2017年09月海东市工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，海东市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青海高原特色资源开发有限责任公司竞得，为162万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为26.38亩，位于化隆县昂思多乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	化隆县	化隆县昂思多乡	162	6	26.38	青海高原特色资源开发有限责任公司