一、2019年08月海西州工业用地成交总况分析
2019年08月,
海西州
成交用地总面积
121,343
平方米(约合
182亩)
·
工业用地面积为
32,948
平方米(约合49 亩)
,占总面积的27%
,环比
增长
24.07
%;
·
成交金额共计2,011万元,
其中工业用地金额84万元
,占比4.18%
,环比
下降
16.83
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的18.18%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
德令哈市 |
32,948 |
100% |
- |
84 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 海西州工业用地成交总况
二、2019年08月海西州工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在德令哈市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且德令哈市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年08月海西州工业用地市场交易分析
三、2019年08月海西州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
德令哈市
成交宗数最多
,这也是德令哈市
近12月以来第
3
次成为
海西州
成交土地最多地区
。同时,
德令哈市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
德令哈市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年08月海西州工业用地成交宗数分析
四、2019年08月海西州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
德令哈市
成交金额最高,高达
84万元
。
全市成交总金额较上月
下降
16.83%呈现下降状态
。
图4 2019年08月海西州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
德令哈市
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
德令哈市
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2019年08月海西州各地区土地成交均价分布
五、2019年08月海西州工业用地成交详情分析
由表可知,2019年08月,海西州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青海国源化工科技有限公司竞得,为54万元;而海西华汇化工机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达2万元/亩;2019年08月面积最大的地块为31.79亩,位于金锋实业以北,东至东一路,南至青海国源化工机械设备有限公司,西临德尕路,北临茶德高速公路。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
德令哈市 |
金锋实业以北,东至东一路,南至青海国源化工机械设备有限公司,西临德尕路,北临茶德高速公路 |
54 |
2 |
31.79 |
青海国源化工科技有限公司 |
2 |
德令哈市 |
海西华汇化工机械设备有限公司以南,东至青海发投碱业有限公司,南至浙江工业园孵化基地二期用地,西至青海华汇重型装备制造有限公司,北至海西华汇化工机械设备有限公司 |
30 |
2 |
17.63 |
海西华汇化工机械有限公司 |
图6 海西州工业用地成交详情
六、海西州投资分析
由图可知,海西州工业用地成交面积位列
青海
第1位,
与西宁在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
图72019年08月青海工业用地成交详情
海西州工业用地成交均价位列青海第2,排名上升与西宁在同一梯队,地价水平相对较低。
图82019年08月青海工业用地成交详情
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