2018年01月黄南州工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

2018年01月，黄南州成交用地总面积 73,102 平方米（约合 110亩）
· 工业用地面积为 59,458 平方米（约合89 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计200万元，其中工业用地金额107万元，占比53.56%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 黄南州工业用地成交总况

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泽库县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且泽库县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月黄南州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，泽库县成交宗数最多，这也是泽库县近12月以来第 2 次成为黄南州成交土地最多地区。同时，泽库县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泽库县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月黄南州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泽库县成交金额最高，高达 107万元。

图4 2018年01月黄南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泽库县成交均价最高，达到 1 万元/亩，泽库县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月黄南州各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年01月，黄南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青海西北弘有机资源开发有限公司竞得，为60万元；此地块成交均价也为本月最高，达1万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为50.21亩，位于恰科日乡智禾龙村。