一、2011年12月海东市工业用地成交总况分析
2011年12月,
海东市
成交用地总面积
9,558
平方米(约合
14亩)
·
工业用地面积为
3,027
平方米(约合5 亩)
,占总面积的32%
·
成交金额共计160万元,
其中工业用地金额19万元
,占比11.99%
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
循化县 |
3,027 |
100% |
- |
20 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 海东市工业用地成交总况
二、2011年12月海东市工业用地成交面积分析
2011年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在循化县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且循化县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年12月海东市工业用地市场交易分析
三、2011年12月海东市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
循化县
成交宗数最多
,这也是循化县
近12月以来第
2
次成为
海东市
成交土地最多地区
。同时,
循化县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
循化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年12月海东市工业用地成交宗数分析
四、2011年12月海东市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
循化县
成交金额最高,高达
19万元
。
图4 2011年12月海东市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
循化县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
循化县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年12月,海东市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被循化县安多建筑建材开发有限公司竞得,为19万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2011年12月月面积最大的地块,为4.54亩,位于循化县道帏乡多哇村。
由图可知,海东市工业用地成交面积位列
青海
第2位,
与西宁在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
海东市工业用地成交均价位列青海第2,与西宁在同一梯队,地价水平相对较低。