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2011年06月海东市工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月海东市工业用地成交总况分析

2011年06月, 海东市 成交用地总面积 243,292 平方米(约合 365亩)
· 工业用地面积为 243,292 平方米(约合365 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 12.7 %;
· 成交金额共计2,069万元, 其中工业用地金额2,069万元 ,占比100% ,环比 增长 28.82 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 44.44 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
民和县 243,292 100% 1.97% 2,070 100% 51.78% 5 100% -28.57%

图1 海东市工业用地成交总况

二、2011年06月海东市工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在民和县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且民和县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年06月海东市工业用地市场交易分析

三、2011年06月海东市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 民和县 成交宗数最多 ,这也是民和县 近12月以来第 3 次成为 海东市 成交土地最多地区 。同时, 民和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 民和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年06月海东市工业用地成交宗数分析

四、2011年06月海东市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 民和县 成交金额最高,高达 2,069万元 。 全市成交总金额较上月 增长 28.82%呈现上升状态 。

图4 2011年06月海东市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 民和县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 民和县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月海东市各地区土地成交均价分布

五、2011年06月海东市工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,海东市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被民和天利铝业有限责任公司竞得,为1,111万元;而民和新宇硅业有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2011年06月面积最大的地块为157.29亩,位于民和县马场垣乡磨湾子村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 民和县 民和县马场垣乡磨湾子村 1111 7 157.29 民和天利铝业有限责任公司
2 民和县 民和县马场垣乡磨湾子村 567 7 78.07 民和新宇硅业有限公司
3 民和县 民和县马场垣乡下川口村 176 5 36.66 青海亿通太阳能新材料科技有限公司
4 民和县 民和县马场垣乡下川口村 141 3 49.07 青海海诚工贸有限公司
5 民和县 民和县马场垣乡下川口村 74 2 43.84 青海汇能冶炼有限公司

图6 海东市工业用地成交详情

六、海东市投资分析

由图可知,海东市工业用地成交面积位列 青海 第2位, 与海西州、西宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72011年06月青海工业用地成交详情

海东市工业用地成交均价位列青海第2,排名上升与西宁、海西州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年06月青海工业用地成交详情

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