一、2013年08月海南州工业用地成交总况分析
2013年08月,
海南州
成交用地总面积
87,890
平方米(约合
132亩)
·
工业用地面积为
27,650
平方米(约合41 亩)
,占总面积的31%
·
成交金额共计2,069万元,
其中工业用地金额521万元
,占比25.16%
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贵德县 |
27,650 |
100% |
- |
521 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 海南州工业用地成交总况
二、2013年08月海南州工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在贵德县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且贵德县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年08月海南州工业用地市场交易分析
三、2013年08月海南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
贵德县
成交宗数最多
,这也是贵德县
近12月以来第
3
次成为
海南州
成交土地最多地区
。同时,
贵德县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
贵德县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年08月海南州工业用地成交宗数分析
四、2013年08月海南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
贵德县
成交金额最高,高达
521万元
。
图4 2013年08月海南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贵德县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
贵德县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,海南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵德金桥建材有限公司竞得,为481万元;而何建伟竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2013年08月面积最大的地块为40亩,位于河西镇西久公路南侧(成才驾校斜对面)。
由图可知,海南州工业用地成交面积位列
青海
第1位,
与西宁在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
海南州工业用地成交均价位列青海第2,与西宁在同一梯队,地价水平相对较低。