2019年06月青海工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月青海工业用地成交总况分析：

2019年06月，青海成交用地总面积921,146平方米（约合1382亩），工业用地面积为76,306平方米（约合114亩），占总面积的8% ，环比下降85.25% ；成交金额共计567,023万元，其中工业用地金额668万元，占比0.12% ，环比下降88.62% ；成交土地17宗，其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% ，环比下降62.5% 。

青海工业用地成交总况

二、2019年06月青海工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海西与黄南。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且海西土地成交面积最大，占比92%。

三、2019年06月青海工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，海西成交宗数最多，这也是海西近12月以来第1次成为青海成交土地最多地区。同时，黄南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黄南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，海西热度有所降低。

四、2019年06月青海工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海西成交金额最高，高达489万元； 黄南尾随其后，为179万元。 全市成交总金额较上月下降88.62%，呈现波动状态。

2019年06月青海各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，黄南成交均价最高，达到19万元/亩，海西成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月青海工业用地成交详情分析：

青海工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，青海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青海不冻泉矿泉水有限公司竞得，为388万元；而马祯祥竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；青海徕硕工贸有限公司竞得6月面积最大的地块为60.35亩，位于格尔木市工业园昆仑产业基地澜沧江路以北。

六、青海投资分析：

全国各地区土地成交面积总况

由图可知，青海工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与北京、宁夏在同一梯队，成交面积占全国0.1%。

全国各地区土地成交均价总况

青海工业用地成交均价位列全国第29，排名上升，与内蒙古、甘肃在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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